第六百三十九章 拍卖（上）
“就算我没有这些关系和背景，日后的成就也绝对不会比他们差……”秦风嘴里念叨了一句，目光重新变得坚定了起来。从一个小乞儿劳改犯，成长为一个名牌大学的学生，又赤手空拳的创下这么大的产业，秦风全都是靠的自己。对于秦风来说，这个世界原本就是不公平的，将成功的希望寄托到别人身上，远不如自己奋斗得到的更加踏实。“秦董，您没事吧？拍卖马上就要开始了。”见到秦风默不作声的样子，魏国光开口说道：“之前没想到李家也会参与进来，秦董，我想我们的对策应该做出一些改变了……”“哦？李家参与进来，会有什么不同吗？”秦风眉头一挑，他对李家的大公子印象是不错，但生意归生意，秦风并不会因其家世或者为人做出什么让步的。“秦董，李家的参与，会让拍卖价格涨出很多的。”魏国光苦笑了一声，指着手上的拍卖手册，说道：“咱们原先的资金，大概可以拍得三到五块地，不过现在最好集中在一块优势地段上……”为了参加这次的土地拍卖，魏国光将公司所有的资金都筹集在了一起，又用之前的几块地皮抵押，从银行贷了两亿的款项，加起来一共有五亿人民币左右。按照这几年的地皮价格，五亿人民币足以在三四环拿到几块位置不错的地皮，但是看今天这架势，怕是不能如愿了。“秦董，魏总说的有道理，与其资金分散一无所得，倒是不如攻其一处了。”作为华扬公司和秦风私人的法律顾问，潘晓阳也给出了自己的建议，这几年华扬地产的很多事情都是他处理的，对房地产这行当并不陌生。“嗯，博辉。你怎么看呢？”秦风不置可否的点了点头，看向了和他差不多年龄的何博辉。“秦董，我同意魏总和潘律师的建议……”见到秦风问向自己，何博辉略微思索了一下，开口说道：“咱们公司虽然已经有了好几块地皮，但位置都不是很理想，而且现在公司还没有开发出一个成功的市场案例，想要在京城的房地产占据一席之地，华扬地产就要推出一个有影响力的拳头产品……”何博辉翻开了手中的拍卖手册，指着一个页面。说道：“我看了一下。这次在三环以内的地皮一共有八块。其中这一块位于二环边上的地皮，位置仅次于王府井改造的那块地，秦董，我建议咱们将这块地皮给拿下来！”“小何。拿下这块地皮可不是那么容易的事。”何博辉话声未落，就被魏国光给打断掉了，“这块地皮的位置如此显眼，肯定会被很多人给盯上的，咱们这五个亿都砸进去，未必就能下来……”由于京城的特殊x"/>，为了不伤及这个古城的整体风貌，以往的旧城改造和房屋重建，工程进行的都不是很大。这次国家下了决心。一次x"/>拿出了三十多块地皮，但是对于早就饥渴难耐的房地产商们来说，依然是狼多r"/>少，三十多块地皮压g"/>就不够分的。所以按照魏国光的意思，还是将关注重点放在三环以外的地方。确保拿下一块地皮，也免得空手而归。“倒也未必……”秦风的眼睛紧紧盯着那块地皮的宣传页，这块地皮属于外城，刚好就是苗六指之前所住的四合院处，地段可谓极佳。不过那里住的人，很多都是上百年的老户，之前政府动员过数次都没能使其搬迁，所以改造工作一直就拖了下来。但是此次不同，政府下了很大的决心要促成老城改造，是以就将这块地皮给挂了上来，只是日后的搬迁工作，政府只是协调，主要还是要由房地产公司去完成的。因为这个原因，这块地皮的起拍价格倒不是很高，只是一亿人民币，当然，这个价格只是起拍价，最后会以什么样的价格成交，那就不得而知了。“秦董，只盯着这块地，有点太冒险了啊。”看到秦风似乎动了心，魏国光连忙说道：“而且这块地皮政府以前是想自己开发的，但无法和当地居民达成协议，最后只能推到市场里来了……”华扬公司成立以来，之所以只囤地而不开发，一个原因是当时大环境不行，处在福利分房的政策下，房产的价格比较低迷，商品房很难卖出去。第二个原因就是拆迁补偿的问题，华扬公司原本也想尝试着先开发一个小区，但均是被那些人的狮子大开口给吓了回去，是以一直将那几块土地给闲置了起来。所以魏国光对于这种小鬼难缠的地皮，一向都是敬而远之的，按照他的思路，最好能拍一些有未来发展潜力的荒地，那样开发起来就会减少很多麻烦事。“想赚钱，自然是要冒一些险的！”听到魏国光的劝阻后，秦风对这块地皮反倒是愈发有兴趣了，因为何金龙他们就是干拆迁的，再无赖的滚刀r"/>他们也有办法对付。“秦董，我c"/>句嘴啊。”坐在秦风不远处的汪胖子听到他们的议论后，忍不住说道：“这块地皮是不错，但魏总说的不错，一般人还真是不敢接手……”作为京城的土著，汪胖子对这块地皮知道的更多一些，“秦董，这里距离中枢太近，是不允许起高层的，如果建低层住宅，恐怕开发出来最多只能收回成本……”为了保护京城的自然人文景观，很早政府方面就出台了个政策，那就是站在一些景观内，不能看到高层建筑，而这块地皮，正好处在这个尴尬的区域之内。“嗯，多谢汪总，我知道了。”秦风对汪大军笑了笑，抬头说道：“这拍卖马上就要开始了，先看看再说吧……”“秦董能这么想就最好了。”听到秦风的话后。魏国光不由松了口气，他还真怕秦风年少气盛，将这块地皮给拍下来，那到时候就是一块烫手的山芋了。“各位朋友，很高兴大家能参加此次土地拍卖，这次的拍卖过程，将由京城公证处全程监督……”一个看似政府官员的人走到拍卖桌前，对拍卖流程做了一些解释之后，换上了拿着拍卖槌的拍卖师，而他身后的大屏幕上。也出现了将要拍卖的第一块地皮。“各位想必对这里都很熟悉吧？”拍卖师回身看着大屏幕上的景象。说道：“没错。这里就是王府井大街附近，今天将要拍卖的第一块地皮，就位于王府井东边……”“我还以为是要拍卖王府井的地皮呢。”听着拍卖师的话，秦风摇了摇头。敢情这块被标为地王的地皮，只是王府井旁边的一块地，和王府井紧挨着而已。“王府井改造的工程早就被李家给接手了。”魏国光压低了声音说道：“94年的时候这事儿就达成了协议，而且他们也拿下了王府井周边的不少地皮……”“那李钜还来凑什么热闹？”秦风闻言愣了一下。“秦董，这块地以前是政府办公场所，当时并没有给李家，现在他们要是能拿下来，就可以将之前的地皮连在一起了。”魏国光虚指了下前排，笑道：“您看着吧。李家大公子一定会不惜成本的把这块地皮给拿下来的……”“这块地的起拍价格为2亿人民币，每次加价不得低于100万，下面拍卖开始……”魏国光话声未落，今儿的第一场拍卖已经开始了。“两亿一千万！”坐在台下的李钜在第一时间就举起了号牌，他代表的可是李超人。g"/>本就不屑于讲什么拍卖策略，而是直接显示出了自己的意图。“两亿一千万一次，2号先生叫价两亿一千万……”拍卖师亢奋的声音响亮起来，不过让拍卖师有些失望的是，在李钜喊出了这个价格之后，场面居然变得寂静了下来。“各位朋友，这块地皮毗邻王府井，不管开发商业或者是住宅，一定前景可观，请大家踊跃出价啊！”职责所在，拍卖师还在台上不遗余力的推销着这块地皮。“李家看上的地皮，谁会去抢啊？”汪大军撇了撇嘴，和华人首富去拼钱，拼不过不说，还平白得罪人，没谁愿意去做这种出力不讨好的事情的。果然，在拍卖师声嘶力歇的喊了好几分钟后，这块地皮的拍卖价格，依然停留在了两亿一千万上面。看到这种情形，坐在李钜旁边的庄鹏飞不由皱了下眉头，开口说道：“两亿一千万是低了点，李生，不介意我来开个价吧？”“庄总，朋友是朋友，生意是生意，无妨的。”李钜笑着摇了摇头，示意庄鹏飞尽管出价。“好。”庄鹏飞抬起了号牌，高声说道：“那我出两亿五千万！”“李生，这块地我想用于兴建一个商场，要不……你就让给我吧？”叫出价后，庄鹏飞低声和李钜解释了一句。其实庄鹏飞心里此刻也是很无奈，因为事先有关部门曾经向他打过招呼，这块地的价格不能低于三亿，他也只能赶鸭子上架去抬高价格了。“庄总，这个我可无法决定。”李钜笑了笑，抬起号牌说道：“三亿，我出三亿……”“得，我不争了还不行？”听到李钜三亿的报价，庄鹏飞却是心里松了一口气，李钜报出这个价格，他已经可以向有关部门交代了。