小强文学网 - 其他小说 - 锦衣风流(珍藏修改版未删减全本)在线阅读 - 分卷阅读972

分卷阅读972

    朝廷燃眉之急,却无法通过实行,皇上烛照圣明,当有决断。”

    正德踌躇不觉,此时张永忽然出声道:“皇上,奴婢倒有个想法。”

    正德道:“什么想法?”

    “大家都认为这是个好办法,可见此法是能解决朝廷当前之忧的,争执点在于谁来监管此事;宋大人要监管此事不合规矩,外廷监管此事宋大人又不同意,那么皇上何不亲自管辖此事呢?内廷设立一个衙门,宋大人和杨大人各自派专员加入,共同管理这件事,皇上总领此事,各方当无争议了。”

    正德拍案道:“好,朕来管就是,宋楠、杨廷和,这样你们该没有什么意见了吧。难道你们信不过朕不成?”

    宋楠暗挑大指,张永也算是机变了,眼见这件事进入僵局,便出来助自己一臂之力;而且张永此举巧妙的将这件事的管辖权攫取入内廷之手,张永是自己人,宋楠还有什么不放心的,张永管不就是自己管么?

    “臣无异议,只是要辛苦皇上了。”宋楠笑道。

    杨廷和如何不知张永企图,脸色阴沉的道:“臣自然是相信皇上的,但这件事本就该户部管辖,怎能劳动皇上亲自管辖,这岂非说我们做臣子的无能么?”

    正德沉下脸道:“这也不行,那也不行,你们究竟想不想真心替朝廷着想?若真有大事发生,国库空空如也,拿什么去应对变故?这个道理你们成天教朕明白,现在你们自己却熟视无睹,将来这个责任谁来承担?朕真是不明白你们在想些什么。”

    张仑趁机出声道:“杨首辅,这便是你的不是了,难道你为了谁来管辖此事这么点争执便置朝廷大事于不顾么?皇上都愿意亲自管辖,你却还是这般强硬,这可教人看不懂了。”

    杨廷和心中郁闷之极,他知道再争辩下去实属不智,皇上明显是偏向宋楠的;杨廷和看看身边的一帮人,不仅暗自喟叹:这些人没一个能帮上忙,皇上一开口,他们均偃旗息鼓,不敢多嘴;外廷的实力还没到能左右朝政的地步,还是隐忍些为好。

    “臣遵旨便是。”杨廷和缓步退下。

    内廷房产司迅速成立,张永任房产司主事,专管全大明房产建设交易之事,两日后,正德下旨昭告天下,自下诏之日起,准许商贾异.地购置产业经商居住,凡购房购铺经营三年以上者,可在当地入籍。并准许私人购地建房建铺出售。

    此圣旨一经颁布,顿时轰动天下,这是大明朝第一次放松对户籍和土地买卖的限制,具有划时代的意义。

    不久之后,房产司发布细则,针对入籍前后商贾所负担的徭役税收做出十余条规定,对于准许私人购置地皮进行开发的行为也做了不少的限制,譬如谁购地谁建造的原则,禁止买卖土地转手获利,以及购置土地后两年内必须动工建造,否则朝廷无偿收回,避免圈地不建变相囤积的行为。房产开发的商贾要经房产司核定价格张榜出售,避免哄抬房市,垄断市场等等,事无巨细都做了大致的规定。

    毫无疑问,这些都是宋楠的手笔,以张永的能力,他如何能想到这些东西,这些条规公布之后,就连外廷众官也不得不承认房产司是称职的,很多他们根本想不到的东西,房产司的条文中都做了防范和规定。

    对外廷而言,他们其实也并没有完全丧失对这件事的管辖,除了户部派员参与房产司管理之外,关于房产的一切税收还都在户部课税司的掌管之中;外廷倒也从善如流,在课税司之下果真设立了专门收取此项税收的专管部门,称之为房产课税科,既是为了专管,也是为了独立验证此举给大明朝廷财政税收究竟能带来多大的好处。

    第一卷蔚州雪第六零三章热火朝天

    短短数日内,南一区在建或者建成的铺面便告售罄,商帮商贾们似乎有些脑子发热,有实力买下四五套铺面和房舍,没实力也咬牙弄两套到手,一丁点的犹豫也没有。《

    宋家众人对商贾们的行为自然是求之不得的,大把大把的银子进账让负责财务的戴素儿和叶芳姑高兴的合不拢嘴,之前两百万两银子泼水般的花出去,半年时间了,终于开始回本了,然而在全部售罄之后一算总账,两女却笑不出来了。

    南一区实际设计建造铺面两百二十间,住宅宅院八十栋,跟宋楠在朝上禀报的数字相差不少,宋楠倒也不是故意的少报一些数字想偷税,实际的原因是在开发过程不知是丈量的失误还是设计的不精确,产生了不少误差,多出来不少空地,宋楠可不愿将它们闲置,于是便利用了起来。

    二百二十间铺面,均价八千两银子,价值一百七十万两;八十栋宅院,均价四千两,价值三十二万两银,售出总价两百一十万两左右,除去要交纳的税银,也就堪堪将本钱收了回来,不赚不赔,等于白干了半年时间。

    二月初的一天晚上,宋家管事众人在宋府大厅召开南二区开工前的全体会议,叶芳姑和戴素儿首先将南一区收支结果公布出来,众人都有些傻眼了。

    “忙活了大半年,原来我们不赚不赔,这生意还怎么做?两百万两银子便是存在银庄里几个月也有上万两利息了,哎。”陆青璃有些泄气的嘟囔。

    宋府众人均有同感,宋楠笑着摇头道:“有你们这么算账的么?这可只是第一期工程而已,咱们先期投入的购买地皮、坊间治淤治污、购买私宅